청약 공고의 종류

민간·공공 분양, 본청약과 무순위·임의공급, 분양과 임대가 어떻게 다른지 봅니다.

청약은 새로 짓거나 남은·취소된 집의 주인(또는 세입자)을 공개 모집으로 정하는 절차예요. 자격과 뽑는 방법은 「주택공급에 관한 규칙」이 정하고, 단지마다 그 내용을 입주자모집공고문에 적습니다. 단지마다 다른 내용은 공고문을 따릅니다.

누가 짓는 집인가

구분	짓는 곳	특징
민영주택	건설사, 재개발·재건축 조합	일반공급을 가점제와 추첨제로 뽑습니다. 통장 예치금이 기준입니다.
국민주택(공공분양)	LH, SH·GH·iH 같은 지방 공사	세대 전원이 무주택이어야 하고, 일반공급을 납입 금액 순서(순차제)로 뽑습니다.

본청약: 처음 공급하는 공고입니다. 특별공급 → 1순위 → 2순위 순서로 접수합니다.
무순위·잔여세대: 첫 모집 뒤 남았거나 당첨자가 계약하지 않은 세대를 다시 모집합니다. 청약통장 없이도 신청할 수 있어요.
임의공급: 무순위 뒤에도 남은 집을 사업주체가 정한 방법으로 공급합니다.
불법행위 재공급: 불법 전매 등으로 계약이 취소된 집을 다시 공급합니다.
임대: 공공임대(국민임대·행복주택·매입임대 등), 공공지원 민간임대, 서울 청년안심주택처럼 사지 않고 빌려 사는 집입니다. 소득·자산 기준이 공고마다 다릅니다.
오피스텔·도시형생활주택: 아파트가 아니어서 청약통장 없이 신청하는 경우가 많아요.

아파트 분양과 무순위는 한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)에서 신청합니다. 공공임대는 LH청약플러스와 SH·GH·iH 누리집, 서울 청년안심주택은 서울시 누리집에서 받습니다. 받을지도 청약 지도는 이 공고들을 한 지도 위에 모아 보여 줍니다.